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Das Objekt
Maximale Flexibilität für Handwerk und Gewerbe: Dank der internen Verbindung zwischen Werkstatt, Büro und der großen Doppelgarage nutzen Sie die gesamte Fläche hocheffizient.
Die Garage eignet sich ideal als erweitertes Lager, Maschinenraum oder sicherer Abstellort für Ihre Firmenfahrzeuge.
Der direkt davor liegende Stellplatz-Bereich bietet optimalen Platz für Kundenempfang oder das schnelle Parken im Arbeitsalltag.
Insgesamt verfügt die Einheit über ca. 70,1 qm (zuzüglich ca. 40 qm Garagenflächen) - also zusammen rund 110 qm.
Dem beigefügten Lageplan können Sie den Grundriss der Gewerbe-Einheit entnehmen - diese besteht lt. Teilungsplan aus der Nr. 4 sowie den beiden Stellplätzen (Doppelgarage) Nr. SN 111 und SN 112.
Es stehen sanitäre Anlagen wie WC, Waschbecken usw. zur Verfügung. Die Versorgung mit Strom, Heizung, Wasser usw. besteht über das nebenstehende Hauptgebäude.
Auch eine Umnutzung in Wohnraum wäre vom Grundsatz her möglich bzw. denkbar.
Objektdaten
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Objektnummer
102/01/004
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Objektart
Hallen / Lager / Produktion
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Ort
Neuendettelsau
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Baujahr
1966
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Zustand
nach Vereinbarung
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Vermietet
Ja
Flächen
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Gesamtfläche
ca. 110 m²
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Lagerfläche
ca. 70,10 m²
Preise
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Kaufpreis
130.000 €
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Außenprovision
3,57% vom Kaufpreis
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Provisionshinweis
fällig nach notarieller Beurkundung
Energieausweis
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Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
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Energieeffizienzklasse
E
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Wesentlicher Energieträger
Gas
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Endenergieverbrauch
130.14 kWh / (m²*a)
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
>250
Endenergieverbrauch
130.14 kWh / (m²*a)
Ausstattung
Gas-Zentralheizung,
Kunststofffenster (Isolierverglasung)
Der Garten hinter dem Haus ist zur gemeinschaftlichen Nutzung vorgesehen.
Waschraum mit modernen Waschmaschinen zur gemeinschaftlichen Nutzung,
Unterstell-Möglichkeiten für Fahrräder sind ebenso vorhanden.
Grundrisse
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